Schönes Büro nahe Rotenturmstraße - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz

€ 10.809,49 /Monat

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Zur Immobilie

Schönes Büro in bester Lage nahe dem Schwarzenbergplatz.

VIDEO: https://youtu.be/OhMez7EuYLE

LAGE:
Die Lage weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar.

ÖFFIS:
12A, U1, U4, 1, 2.

OBJEKT:
Das Büro befindet sich auf der 2. Etage und bietet folgende Räume: Vorraum, Großraumbüro mit Teeküche - kann auch unterteilt werden, zweites Büro mit eigenem Eingang, Besprechungsraums, Archiv, 4 WCs

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 0,85/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10898
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 7.954,-
Bruttomiete€ 9544.8
Betriebskosten brutto€ 1264.69
Gesamtmiete€ 10.809,49

Basisdaten


Nutzfläche397.7m2
Zimmmer3
WC4
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)51
HWB EnergieklasseC

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