Geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

map 1210 Wien, Nähe: Leopoldauer Straße

€ 296.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Geräumige Eigentumswohnung nahe Theresa-Tauscher-Park.

WOHNLAGE
Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich in Gehdistanz.
Öffis:

OBJEKT
Die hübsche Wohnung bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne), separates WC, Abstellraum.

AUSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil

MONATLICHE KOSTEN:
.aktuelle monatliche BK Wohnung inkl. Lift: € 164.36
.monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 18.6
.monatliche BK Garage: € 24.67
Summe monatliche BK: € 207.63

REPARATURRÜCKLAGE + SANIERUNGEN:
Reparaturrücklage: € 27.600,00 Stand per 31.12.2021
Derzeit sind keine Sanierungen geplant.

GARAGE
Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 10.000,00 zu erwerben.

RECHLICHE INFO:
Das Gebäude unterliegt dem WGG (Mietzinsbeschränkung)!

KOSTEN
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
. etwaiger Bankkredit
. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MWSt

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Allgemeines


Objektnummer10897
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 296.000,-
Betriebskosten brutto€ 164.36
sonstige Betriebskosten€ 18.6
Stellplatzkosten€ 24.67

Basisdaten


Wohnfläche74.16m2
Kellerfläche3m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)53.3
HWB EnergieklasseC
fGEE1.88
fGEE EnergieklasseD

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