Erstbezug nahe Rudolfsplatz: Maisonettewohnung mit Terrasse - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Gonzagagasse, Ringturm, Rudolfsplatz

€ 2.594,60 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Diese sehr schöne Maisonette befindet sich nahe dem Schottenring/ Rudolfsplatz. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 3A, 1,2,31,D) sind leicht erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:
Ebene 1: Vorzimmer mit Stiegenaufgang, 3 Schlafzimmer eines davon mit Bad (Wanne, WC), zweites Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum,
Ebene 2: Offener Wohnraum mit Küche, Terrasse und Loggia

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Lift, ca 2,89m² Terrasse, ca. 8,37m² Loggia

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Vertragserrichtung: € 222,00
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10846
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.088,90
Bruttomiete€ 2297.79
Betriebskosten brutto€ 296.81
Gesamtmiete€ 2.594,60

Basisdaten


Wohnfläche99m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)31.53
HWB EnergieklasseC

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