luxuriöser Erstbezug in toller Innenstadtlage / Juridikum-Nähe - 5 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Hohenstaufengasse

€ 1.795,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/ijakYoNouAQ

Tolle Erstbezugswohnung nahe dem Juridikum

Wohnlage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße - dennoch gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants etc. in Gehdistanz. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (U2, 1A, 3A, 1, 71, D)

Das Objekt:
Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und bietet folgende Räume: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Loggia und Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca. 11,7 m² Loggia, ca. 3,2m² Balkon

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MWST, inkl Lift
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10757
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.266,59
Bruttomiete€ 1393.25
Betriebskosten brutto€ 401.75
Gesamtmiete€ 1.795,-

Basisdaten


Wohnfläche104.83m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)78.36
HWB EnergieklasseC

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