Einfamilienhaus mit Garten im 13. Bezirk

map 1130 Wien, Nähe: Speisingerstraße

€ 3.490,- /Monat

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beziehbar: 1.9.2024

Sehr nettes, helles Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauer.

LAGE
Die Lage dieses hübschen Einfamilienhauses in einer durch viele Gärten aufgelockerten Wohngegend bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Dennoch ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Stadt gewährleistet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.)sind mühelos zu erreichen.

OBJEKT
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Räume:

>Halbstock:
.Eingang
.Gäste-Zimmer
.Dusche/WC
.Wirtschaftsraum/ Heizung
.Zugang zur Garage

>EG:
.Vorraum
.Wohn-Esszimmer ca 29m²
.Küche mit Fenster
.Gäste-WC

>Halbstock
.Wintergarten mit Abgang in den Garten
.Balkon, ca 5m²

>OG:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.Garderobe

KG:
.2 Räume (gefliest)

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.SAT-TV
.Balkon/ Terrasse/ Eigengarten
.automatischen Bewässerungsanlage
.Garage

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer1075
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 3.009,09
Bruttomiete€ 3310
Betriebskosten brutto€ 180
Gesamtmiete€ 3.490,-

Basisdaten


Wohnfläche200m2
Grundfläche446m2
Zimmmer7
Schlafzimmer5
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.9.2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Waschmaschineja
Balkonja
Terrasse1
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)79.3
HWB EnergieklasseC

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