schönes Haus mit Garten nahe der Wittgensteinstraße

map 1130 Wien, Nähe: Wittgensteinstraße

€ 3.750,- /Monat

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Zur Immobilie

Dieses schöne Haus befindets ich in sehr guter Lage des 13.Bezirks an der Grenze zu Mauer (Wittgensteinstraße).

LAGE
Es bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Hietzing Zentrum oder Mauer Zentrum. Das Haus selbst verfügt über folgende Räume:

EG:
Vorzimmer mit Garderobe, 30,70m² Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die 48m² Terrasse, Esszimmer, separate Küche mit Essplatz und Abstellraum, Wirtschaftsraum, Büro mit Abstellraum, Gäste-WC, Stiegenaufgang.

OG:
Vorzimmer, Galerie, 2 Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, drittes Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad mit WC sowie ca 5m² Balkon, Wannenbad mit Dusche,

KG(100 m²):
Vorraum, Partyraum, Sauna, Badezimmer mit Dusche, Kellerraum, Heizraum, Garage mit ca. 30m².

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, automatisches Garagentor, automatische Bewässerungsanlage, Rasenmäher.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer1074
ImmobilientypHaus

Kosten


Bruttomiete€ 3500
Betriebskosten brutto€ 250
Gesamtmiete€ 3.750,-

Basisdaten


Wohnfläche298.4m2
Nutzfläche350.48m2
Grundfläche538m2
Zimmmer7
Schlafzimmer4
Bad3
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abMitte Juli 2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Terrasse1
Saunaja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)79.07
HWB EnergieklasseD
Gültig bis11.01.2018

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