Erstbezug: schöne Eigentumswohnung nahe Lainzer Tiergarten

map 1130 Wien, Nähe: Lainzer Tiergarten

€ 1.320.000,- Kaufpreis

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Neu errichtete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnregionen Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes.

Die Wohnung selbst bietet auf zwei Ebenen folgende Räume:
Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, separates WC, Abstellraum
Obergeschoß:
Vorraum, 4 Schlafzimmer - 2 mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer (Wanne, WC), zweites Badezimmer (Dusche, WC)

Ausstattung:
-geölter Eichenboden weiß
-Feinsteinzeug in den Nassräumen
-Holz-/Alu Fenster mit Außenbeschattung
-Markenkeramik
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Fensterläden
-biometrisches Zugangssystem
-jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler und wird mit einem KNX-Bussystem ausgeführt
- ca. 23m² Terrasse, ca. 15m² Balkon und ca. 35m² Garten

Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

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Allgemeines


Objektnummer10666
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 1.320.000,-

Basisdaten


Wohnfläche161m2
Grundfläche35m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
Boden--
Parken--
Küchenein
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)33.99
HWB EnergieklasseB
fGEE0.83
fGEE EnergieklasseB

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