town house mit schöner Terrasse nahe der Mollardgasse

map 1060 Wien, Nähe: Mollardgasse

€ 1.800.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/KxB0F6uaMAc

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur 20 Einheiten in einer ruhigen Einbahnstraße.

UMGEBUNG
Die Wohnlage in Gehnähe zur Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße bietet eine umfassende Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso leicht erreichbar wie Kino, Restaurants, Parks etc.

ÖFFIS
Die Linien U4, 14A, 57A verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

DAS OBJEKT
Das town house selbst bietet auf sechs Etagen folgende Räume:
EG: Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer, offene Küche beim Stiegenhaus, Gäste-WC
ZWG 1 unten: Schlafzimmer/ Wohnraum
ZWG 2 oben: Schlafzimmer/ Wohnraum
OG 1: Zimmer derzeit als Bibliothek mit Terrasse, Bad (Wanne)
ZWG 3: Schlafzimmer
KG: Stüberl Bereich mit Bad (Dusche, WC), Zugang zur Garage

AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, große Terrasse, Gemeinschaftsgarten, 1 kleiner Garagenplatz gehört zu diesem Angebot dazu

KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Kaufvertragserrichtungskosten/ Beglaubigungen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
. allfällige Kreditkosten
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10651
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 1.800.000,-

Basisdaten


Wohnfläche201.88m2
Zimmmer6
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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