sehr schönes Einfamilienhaus mit Schwimmteich nahe der AIS

map 1190 Wien, Nähe: AIS, Höhenstraße

€ 4.970,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese sehr schöne geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in an der Stadtgrenze Wiens, jedoch in Gehnähe zur Amerikanischen Schule.

WOHNLAGE
Der nahe Wienerwald - die grüne Lunge Wiens - lädt zum Verweilen, Spazieren, Laufen etc ein. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheke sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus 43a bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung.

OBJEKT
Das Haus erreicht man über einen kurzen Weg durch den sehr gepflegten Vorgarten, das Auto kann auf dem Grundstück abgestellt werden (Carport). Das Gebäude selbst weist auf 3 Ebenen folgende Räume auf:

>EG (79m²):
.Vorraum
.ca 47m2 Wohn-Esszimmer mit ca 14m² Terrasse und Blick in den schönen Eigengarten
.Gäste-WC
.Abstellraum.

>OG (60m²):
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Dusche, WC, Fenster)
.zweites Bad (Wanne, Fenster).

>GG (94m²):
.im Gartengeschoß befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit .Ausgang zur Gartenterrasse/ in den Eigengarten mit .Schwimmteich
.Gästezimmer mit Bad (Dusche, Sauna)
.Gäste-WC
.großer Kellerraum.

Ausstattung:
hochwertige Parkett- und Steinböden, Alarmanlage, 2x Terrasse, schöner Eigengarten mit Schwimmteich, Carport.

KOSTEN:
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 5 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer10515
ImmobilientypHaus

Kosten


Betriebskosten brutto€ 300
Gesamtmiete€ 4.970,-

Basisdaten


Wohnfläche191m2
Nutzfläche242.08m2
Grundfläche982m2
Grünfläche800m2
Zimmmer6
Schlafzimmer4
Bad3
WC4
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenCarport
Kücheja
Terrasse1
Saunaja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)60

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OBJEKT DETAILS

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