Baurechtsgrund mit Projekt für Doppelhaushälfte in Kappeln - provisionsfrei*

Zur Immobilie

Dieser Baurechtsgrund wird samt Projektunterlagen für eine baubewilligte Doppelhaushälfte verkauft.

WOHNLAGE
Das Grundstück befindet sich in naturbelassener Umgebung, im Bezirk Sankt Pölten Land. Der Ort hat ca 1390 Einwohner und verfügt über folgende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Radwege, Kinderspielplatz etc.

RECHTLICHE INFO
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Baurechtsplatz. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 89,00. Das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Gebäude selbst besteht Wohnungseigentum.

DAS GEBÄUDE
Die eingereichte Doppelhaushälfte selbst bietet folgende Räume:
EG: Vorzimmer, ca. 18m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 5m² Terrasse, WC mit Fenster
OG: Vorzimmer, ca 11m² Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Fenster)
DG: ca 27m2 Dachterrasse


>>>>>> ABWICKLUNG <<<<<<<

1.) Sie kaufen das Baurecht samt baubewilligtem Einreichplan um € 50.000,00.

2) Sie schießen einen Bauwerkvertrag über die Errichtung des Gebäudes.

Variante 2A) Sie schließen den Bauwerkvertrag mit dem günstigsten Bauunternehmen -> PREISBEISPIEL Bauwerkvertrag: Es liegen mehrere Angebote von Baufirmen für die Errichtung des baubewilligten Gebäudes vor. Der günstigste Anbieter kann das Gebäude für € 149.900,00 mit folgende Ausstattung errichten:
-Holzriegelbau
-schlüsselfertig
-Parkettboden
-Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-Eigengarten
-Autoabstellplatz
-Luftwärmepumpe
-inklusive Küche**
-ausgestattetes Bad**
-Terrassen ohne Belag
**diese Ausstattung können Sie gerne bei einem Bemusterungstermin besprechen. Wir können Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Bau-& Ausstattung als separates Dokument bei Bedarf übermitteln.
-> INFO: Die Visualsierungen können Sonderausstattung beinhalten. Die Gebäude werden mit einer Putzfassade hergestellt. Es kommen keine Fassadenplatten!

Variante 2B) Sie schließen einen Bauwerkvertrag mit einem anderen Unternehmen zu anderen Konditionen.

>>>>>> WEITERE BAUGLEICHE OBJEKTE VOR ORT <<<<<<
Der Kaufpreis für das Grundstück samt Einreichplan ist immer € 50.000,00
Top 1: 54m² Garten, Baurechtszins ca 89,00
Top 2: 75m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 3: 115m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 4: 100m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 5: 100m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 6: 66m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 7: 51m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 8: 131m Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 13: 92m² Garten, Baurechtszins ca € 89,00
Top 14: 112m Garten, Baurechtszins ca € 89,00


>>>>>> KOSTEN <<<<<<

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.etwaiger Bankkredit
.zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00)
.provisionsfrei für den Käufer

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Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.