exklusives Terrassen-Penthouse im Herzen Wiens: 5 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Freyung, Am Hof

€ 3.695,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/25BYZ9YugHc

Schöne Kombination aus Alt und Neu. Dieses Penthouse befindet sich in einem wunderschönen Innenstadtpalais in exklusiver Lage auf der Freyung und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: nur wenige Schritte entfernt sind Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, 1 A, 2A, 1, 71, D) anzutreffen. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf 2 Ebenen auf:

Ebene 1: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse, Stiegenaufgang auf die Dachterrasse, 2 Schlafzimmer mit Schrankraum + Bad (Wanne, Dusche) + Terrasse, zweites Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, zweites Badezimmer (Dusche, WC), Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum.

Ebene 2: Dachterrasse.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Komplettküche. Terrassenfläche: 45m².

zusätzliche monatliche Kosten: € 225,42 für Heizung/ Wartung der Klimaanlage

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer1041
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.084,33
Bruttomiete€ 3392.76
Betriebskosten brutto€ 302.24
Gesamtmiete€ 3.695,-

Basisdaten


Wohnfläche169m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)71
HWB EnergieklasseC

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