Freyung: exklusive Dachgeschoßwohnung - 5 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Palais Hardegg

€ 3.595,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr schönen Innenstadtpalais nahe der Freyung. Shops, Restaurants etc. befinden sich in Gehnähe. Eine gute öffentliche Anbindung ist vorhanden (U1, U3, 1 A, 2A, 1, 71, D). Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

Ebene 1: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Terrasse, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), zweites Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer (Dusche, Wanne, WC), Abstellraum, Gäste WC,

Ebene 2: Galerie,

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, ca. 27m² Terrasse.

zusätzliche monatliche Kosten: € 225,42 für Heizung/Klimawartung

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer1040
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.993,42
Bruttomiete€ 3292.76
Betriebskosten brutto€ 302.24
Gesamtmiete€ 3.595,-

Basisdaten


Wohnfläche169m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.10.2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)71
HWB EnergieklasseC
Gültig bis15.08.2022

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