Erstbezug / generalsaniert I möblierte Balkonwohnung nahe Praterstraße

map 1020 Wien, Nähe: Ferdinandstraße, Praterstraße

€ 1.155,07 /Monat

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Diese sehr schöne 2 Zimmerwohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung, wurde 2020 neu errichtet und befindet sich nahe der Praterstraße. Die Wohnlage garantiert eine perfekt Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: mit der U1 gelangt man in das historische Stadtzentrum Wiens oder zur Alten Donau, Uno-City. Prater, Donaukanal, Augarten etc sind ebenso leicht erreichbar. Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne), separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 4,70m² Balkon, möbliert

Miete: inkl BK, inkl Mwst, inkl Möbelmiete, inkl Fernwärme (€ 70/Monat akonto)
Kaution: 4000,00€
Provision: 2 MM + 20% Mwst
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10378
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 898,35
Bruttomiete€ 988.19
Betriebskosten brutto€ 96.88
sonstige Betriebskosten€ 70
Gesamtmiete€ 1.155,07

Basisdaten


Wohnfläche47m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
Alter--
Zustandsehr gut
Verfügbar abJuni 2021
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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