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1090 Wien, Nähe: Nussdorfer Straße, Währinger Straße, Alserbachstraße
€ 2.590,01 /Monat
Diese geräumige Mietwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler Stadtlage nahe der Markthalle (Spar Gourmet)
VIDEO: https://youtu.be/UCqqQZ6Xx2M
LAGE
die Nußdorfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar.
ÖFFIS:
5, 33, 37, 38, 40A
OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock, ist straßenseitig ausgerichtet (nicht ruhig) und weist folgende Räume auf:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon
.separate Küche
.2 große Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche)
.separates WC.
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon (ca. 1, 51m²)
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: ink BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
Allgemeines | |
| Objektnummer | 10273 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.010,15 |
| Bruttomiete | € 2211.17 |
| Betriebskosten brutto | € 378.84 |
| Gesamtmiete | € 2.590,01 |
| Kaution | € 10360 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 134.01m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 97.4 |
| HWB Energieklasse | D |
| fGEE | 2.67 |
| fGEE Energieklasse | E |
1130 Wien
 4 |  180m2 |  1 |  1 |
1010 Wien
| 4 | 156m2 | 3 | 3 |
1010 Wien
| 7 | 426m2 | 3 | 4 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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