Erstbezug: moderne Balkonwohnung - provisionsfrei*

map 1040 Wien, Nähe: Waaggasse, Mayerhofgasse, Wiedner Hauptstraße

€ 658.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhig gelegener und beliebter Wohnlage des 4.Bezirks - im Freihausviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, TU-Wien etc aber auch der Naschmarkt sind leicht zu erreichen. Die Linien 1, 62, U1, 13A, 59A, Badner Bahn verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens.

Das Gebäude wurde mittels atmungsaktivem ZIEGELIT® errichtet, welcher für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseres Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ausstattungsmäßig bieten die Objekte Parkettboden, große Fenster- und Balkonflächen, Kellerabteile, Fußbodenheizung, Außenbeschattung. optional Garagenplätze

Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer (inkl. Küchenanschlüssen) mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Balkon (ca. 10m²), Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kellerabteil, SAT-TV

Bäder/ WC: diese sind derzeit belagsfertig. Für die individuelle Gestaltung erhalten Sie vom Bauträger eine Gutschrift, die bei der Firma Tenne eingelöst werden kann. Die Höhe richtet sich nach der Wohnungsgröße.

Küche: die Wohnungen werden ohne Küche übergeben, es wurde aber für alle Wohnungen ein Küchenplan von der Firma Miele Center Spielbichler erstellt. Warenwert ca. € 8800,00. Genaue Info dazu bekommen Sie gerne auf Anfrage.

Garage: es besteht die Möglichkeit Garagenplätze zu kaufen. Diese sind mit einem Lift erreichbar und als Duplex-Parker ausgestaltet. Preise:
-unten (groß): € 58.000,00
-oben (klein): € 48.000,00

VIDEO:

Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer10230
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 658.000,-
Betriebskosten brutto€ 148.98

Basisdaten


Wohnfläche49.7m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Balkonja
Liftja
Kabelfernsehenja
Barrierefreinein

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB

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