Erstbezug: Balkonwohnung im Wildgarten / Rosenhügel - befristet

map 1120 Wien, Nähe: Rosenhügel, Gasthaus zu den 3 Linden

€ 728,56 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/NqKVk6VlHlM

Erstbezug im Wildgarten am Rosenhügel: Die Sonnenblumenhäuser verfügen über eine gelbe Keramikfassade und sind mit dem Bus 63A sehr gut erreichbar, dieser führt zum Bahnhof Hetzendorf und Atzgersdorf. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, in ca. 15 Minuten gelangt man zum Hietzinger Bad. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum Wiens ist nur 30 Minuten entfernt. In der Wohnanlage gibt es 2 Kindergärten, 1 Restaurant, 1 Supermarkt. Die Wohnung selbst liegt im 4.Liftstock, verfügt über eine Raumhöhe von 2,80m und weist folgende Räume auf:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit tollem Weitblick, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 5,82m² Balkon,
Kellerabteil, SAT/Kabel-TV, Fahrradraum.

Miete: inkl BK, MwSt-befreit (Kleinunternehmer)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10220
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 600,-
Bruttomiete€ 600
Betriebskosten brutto€ 128.56
Gesamtmiete€ 728,56

Basisdaten


Wohnfläche50.16m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseB

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