Erstbezug: Wohnen im Holzhaus I 2 Zimmer I Balkon

map 1140 Wien, Nähe: Linzer Straße

€ 1.311,74 /Monat

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Zur Immobilie

Diese Erstbezugswohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Gebäude nahe dem Allianz Stadion. Die Nahversorgung und öffentliche Anbindung ist sehr gut: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht zu Fuß erreichbar - aber auch die U4 (Hütteldorf), S45, S50, S90. Die Straßenbahnlinien 49 + 52 verbinden zur U3 (Hütteldorfer Straße). Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:

Vorzimmer, ca 32m² Wohn-Esszimmer mit ca 10,30m² Balkon und offener Küche, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC)

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, und Fußbodenkühlung, Erdwärmeheizung, elektrische Raffstore. Das Foto ist ein Symbolfoto für die Qualität.

zusätzliche monatliche Kosten: € 39,81 (Akonto Heizung, Wasser)

Miete: inkl Bk, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer10201
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.020,-
Bruttomiete€ 1122
Betriebskosten brutto€ 189.74
Gesamtmiete€ 1.311,74

Basisdaten


Wohnfläche67.09m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseA
fGEE EnergieklasseA+

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