Pool, Weinkeller, Terrasse, Garten: 5 Zimmer - unbefristet

map 1190 Wien, Nähe: Nußdorf

€ 4.983,57 /Monat

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Zur Immobilie

Diese großzügig angelegte Mietwohnung befindet sich in Ruhelage von Nußdorf und ist dennoch gut öffentlich angebunden.

Wohnlage:
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte usw. befinden sich in wenigen Autominuten von der Wohnung entfernt - ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (D, U4).

OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:
Ebene 1 (EG): Vorzimmer, ca 55m² Wohnzimmer mit Balkon, ca 22m2 Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Garderobe, WC, Abstellraum
Ebene 2 (UG): Vorzimmer, 2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf eine Terrasse/ in den Garten, Bad (Wanne, WC), zweites Bad (Wanne, Dusche, WC)

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kühlung, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool, Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich. Kellerabteil, Weinkeller. Garagen können separat angemietet werden.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Zusätzliche monatliche Kosten 279,52 für Heizung
Kaution: 3 gross rents
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10024
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 3.308,55
Bruttomiete€ 3639.41
Betriebskosten brutto€ 1344.16
Gesamtmiete€ 4.983,57

Basisdaten


Wohnfläche220.57m2
Grünfläche66m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abnach Vereinbarung
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Klimaanlageja
Balkonja
Terrasse1
Pool1
Liftja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)66.39

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