möblierte moderne Balkonwohnung

map 1180 wien, Nähe: Gersthofer Platz

€ 1.730,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/GZ9PJCGmIIY

Direkt im Herzen von Gersthof unweit zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark sowie zu Nahversorger, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Post und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Die Wohnlage ist optimal an die Innenstadt angebunden (41, S 45, 9, 40). Die Wohnung selbst ist Erstbezug nach Renovierung, befindet sich am 5.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, ca 28m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 11m² Balkon/Loggia - westseitig, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca 11,39m² Balkon/Loggia

zusätzliche monatliche Kosten: € 70,00 Heizungs-Akonto

Miete: inkl BK, MwSt-befreit
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer10022
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.580,56
Bruttomiete€ 1580.56
Betriebskosten brutto€ 149.44
Gesamtmiete€ 1.730,-

Basisdaten


Wohnfläche77.27m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24.7
HWB EnergieklasseA

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