moderne Gartenwohnung beim Roten Berg

map 1130 Wien, Nähe: Roter Berg, Hietzinger Hauptstraße

€ 598.000,- Kaufpreis

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VIDEO: https://youtu.be/VGPEYXWclc0

Diese sehr schöne Gartenwohnung befindet sich vis-a-vis vom Roten Berg in zentraler aber dennoch grüner Wohnlage von Hietzing/Ober St Veit. Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Putzerei, Libro, Volksschulen, Kindergärten, etc. sind entweder zu Fuß (ca 10 Minuten) oder mit einer kurzen Auto-/Busfahrt erreichbar. Die Buslinien verbinden rasch mit der U4 Ober St Veit.

Das Gebäude wurde mittels atmungsaktivem ZIEGELIT® errichtet, welcher für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseres Raumklima in den Wohnungen sorgt. Ausstattungsmäßig bieten die Objekte Vollholzparkett, große Fenster- und Balkonflächen, Kellerabteile, Fußbodenheizung, Außenbeschattung.

Die Wohnung selbst befindet sich am Erdgeschoß und bietet folgende Räume:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse/Ausgang in den Eigengarten, separate Wohnküche - könnte zum Wohnraum geöffnet werden, straßenseitiges Schlafzimmer, gartenseitiges Schlafzimmer, großes Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster)

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Terrasse (ca. 14m²), Lift, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kellerabteil, SAT-TV, Eigengarten

VIDEO: https://www.facebook.com/homefinding.at/ oder bei unserem Team anfordern

Kaufpreis = inklusive 1x Garage jedoch zuzüglich folgender Kosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
.etwaiger Bankkredit
.provisionsfrei für den Käufer!!

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer9116
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 598.000,-
Betriebskosten brutto€ 217.38

Basisdaten


Wohnfläche82.29m2
Grünfläche146.89m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Balkonja
Liftja
Satellitenfernsehenja
Barrierefreinein

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)36.19
fGEE0.85

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