schöne Altbauwohnung mit Balkon in der Laudongasse - 5 Jahre befristet

map 1080 Wien, Nähe: Laudongasse

€ 2.457,01 /Monat

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Zur Immobilie

Diese sehr schöne Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in der Laudongasse.

VIDEO: https://youtu.be/Wy_kg0T3xqA

LAGE
Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants etc sind leicht zu Fuß erreichbar. Auch der Erste Bezirk mit all seinen Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote kann entweder zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn (5,33) erreicht werden.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am ersten Stock und bietet folgende Räume:
.Vorraum
.großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) + Schrankraum
.zweites Schlafzimmer
.drittes Schlafzimmer mit Balkon
.zweites Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
.Gäste-WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Lift, ca 2,80m2 Balkon

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl MWSt
Kaution: 5 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtungskosten: € 234,00
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11010
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.850,94
Bruttomiete€ 2036.03
Betriebskosten brutto€ 420.98
Gesamtmiete€ 2.457,01

Basisdaten


Wohnfläche142.38m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)88.5

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